《投資指南》招商畫冊文案(2)

商務成本
能源
自來水、天然氣價格標準

電價                                                                      金額單位:元/千瓦時

注:
高峰時間:8:00-11:00,18:30-23:00;低谷時間:23:00-7:00;其余時間為平段。
勞動力

注：
平常加班工資為正常工資的150%；周日加班工資為正常工資的200%，法定節假日加班工資為正常工資的300%。
 
投資程序
1、a、企業名稱登記
中外方投資者提供合資（合作）各方營業執照、外方銀行資信證明、法人代表身份證明、合資（合作）意向書、注冊及生產場地證明材料，由中方投資者向所在工商行政管理局進行企業名稱登記。
b、編報可行性研究報告、合同和章程
中外投資者應在項目名稱核準后，就合資（合作）經營項目有關事項進行可行性研究，共同編制可行性研究報告、合同、章程。有疑難問題可向灞橋區外經貿局咨詢。
c、申請頒發批準證書
由中方投資者向審批機關報送可行性研究報告、合同、章程，批準后去市技監局申領企業代碼，然后頒發批準證書。由市外資委及受其委托的灞橋區人民政府頒發批準證書。
d、申請領取營業執照
中外投資者領取批準證書后，憑批準證書在30天內向工商行政管理機關辦理工商登記。
營業執照簽發日期為合資或合作企業的成立日期。
2、設立外商獨資經營企業的程序
外國投資者設立獨資企業，應委托本市指定的對外咨詢代理機構辦理申請和報批等事項。
設立獨資企業，參照中外合資、合作經營企業的投資程序辦理。
申辦中外合資、合作及外商獨資企業，均可委托西安市灞橋區外經貿局辦理。
申辦外商投資企業所需文件和資料的主要內容：
a、編制合同、章程和可行性研究報告需說明的問題：
.中方：包括中方合營單位名稱、生產經營情況、法定地址、法定代表人姓名、職務、主管單位名稱。
.外方：包括外商名稱、生產經營概況，注冊國家，法定地址，法定代表人姓名、職務、國籍。
.合營目的、經營范圍、經營年限。
.投資估算和投資方式，包括合營各方的投資比例等。
.擬引進的技術內容、條件、生產技術和主要設備。
.主要原材料，項目選址，水、電、煤氣、運輸等需要量和來源。
.人員的構成、數量和來源。
.經濟效益、利潤分配。
b、必備附件：
.合資、合作意向書,獨資為代理委托書；
.外商資信證明原件及法定代表人護照復印件；
.投資者營業執照復印件；
.董事委派書及高級管理人員的人選名單；
.注冊及生產場地證明材料（原件或加蓋企業公章的復印件）。
灞橋區招商引資優惠政策
    1、進入我區并且經區政府認定的汽車配件生產企業、環保項目、納米材料及相關產品開發項目，給予1―2年試營期；大型工業地產和商業地產（包括購物中心）項目的二次招商，給予1年試營期；試營期內，除安全檢查外，其他工商、稅務、公安、勞動、環保、建設、規劃等部門進行檢查時，須報區政府同意后方可進入檢查。
    2、對符合我區城市規劃及產業發展的“高科技、高附值、高利稅”企業、大型物流企業和重大投資項目的用地，在儲備用地中優先調劑安排。土地出讓金按照國家、省、市規定的最低限收取，區級相關審批部門在最短時間內完成審查上報工作，并指派專人給予協調。
    3、凡進入我區的在《資源綜合利用目錄》內并以處理、利用其他企業廢棄資源為主的企業，經主管稅務機關批準后，可減征或者免征1年所得稅。
    4、進入我區的國家鼓勵類產業，截至2010年，經財稅部門審核確認后，減按15%的稅率征收企業所得稅。

    5、進入我區的固定資產投資額2000萬元以上生產性項目和固定資產投資額5000萬元以上的非生產性項目，按其行業特點實行“一事一議、特事特辦”原則，確定其優惠扶持政策。
    6、凡在新筑物流園、灞柳生態園、灞橋科技產業園、狄寨科教園、材料成型基地、鍛鑄造加工基地等“四園兩基地”內投資基礎設施建設的企業，各園區可用爭取到的土地出讓金和城市基礎設施配套費給予一定獎勵。
    7、區政府對于引進投資項目的中介人進行獎勵。引進固定資產投資額500萬元以上的“高科技、高附加值、高利稅”生產性項目、高效農業深加工項目和基礎設施建設項目，按固定資產投資額的千分之五獎勵中介人；引進固定資產投資額2000萬元以上非生產性項目，按固定資產投資額的千分之二獎勵中介人（房地產、餐飲、娛樂項目除外）；對引進外資項目的中介人除享受上述政策外，還可按照《西安市鼓勵引薦外商投資獎勵辦法》予以獎勵。
    8、灞橋區外經貿局（招商局）為投資商提供投資審批事項及相關政策的咨詢；協助投資企業編制并申報項目建議書、可行性研究報告、合同、章程等文件；協助企業辦理項目立項、規劃、定點、用地、證照、稅務登記等審批手續；協調企業在建設、運營中出現的問題；協助企業落實優惠政策。
    9、納稅地不在灞橋區的企業（項目），不享受本辦法的優惠。享受本辦法的企業（項目），同時享受國家及省、市各項優惠政策。
國家省、市有關政策節選
    1、經營期在10年以上的生產性外商投資企業， 從獲利年度起，第一、二年免征收企業所得稅，第三年至第五年減半征收企業所得稅。已減按15%的稅率征收企業所得稅，從第三年起減按10%征收企業所得稅，被確認為先進技術型企業的外商投資企業，在規定的減免期滿后仍為先進技術型企業的，可延長3年減半征收企業所得稅。外商投資企業發生年度虧損的，可以用下一年度所得彌補，下一年度的所得不足彌補的，可以逐年彌補，但最長不可超過五年。
    2、對新辦的交通、電力、水利、郵政、廣播電視企業，給予減免企業所得稅的優惠政策。其中：內資企業自生產經營之日起，第一年至第二年免征企業所得稅，第三年至第五年減半征收企業所得稅，外商投資企業享受國家對生產性外商投資企業的“免二減三”優惠政策。
    3、投資企業生產的產品出口，免征出口關稅和增值稅，并實行出口免、抵和退稅政策。
    4、保護生態環境，退耕還林（生態林應80%以上）草產出的農業特產收入年份起10年內免征農業特產稅。
    5、允許境內中資商業銀行在中外合資、合作企業外方股東應增加的股本金同步到位的前提下，對中方股東發放不超過50%的股本貸款，期限不超過10年。
機構指南
灞橋區對外貿易經濟合作局
電話：
029-83510310   029-83547577   029-83524306
傳真：
029-83510310
邀請函：
國際一流生態水城――灞橋邀您共創財富我們發現了西安的眼睛
灞橋比趙州橋大20歲。
 “八水繞長安，灞橋有其三”。
三條河流在灞橋的總流程達50多公里，
輻射可開發的面積達160多平萬公里，
?灞渭三河以其豐富的資源養育了50多萬灞橋兒女。
 
富源于水，依水靈秀。
?灞渭三條兄弟河流在灞橋區地理版圖上勾勒出西安的眼睛。
灞橋地界，人工大壩，萬畝水面，碧波蕩漾，
?灞長堤，濱河大道，綠樹蔥籠，生態林帶，百畝長廊，
如詩如畫的勝景佳境使您如入夢中。
 
“四園兩基地”
光明城市花園、半坡湖度假村、
空軍工程大學等一批投資巨大的項目落戶?河兩岸；
中銀萬泰、兄弟置業、浙江廣廈集團等
一批國內外知名企業相繼紛紛扎根灞橋。
 
一萬畝水面，北方城市獨一無二，水底潛沉著五億元。

累計投資10多億元實施了大水大綠工程，
重點治理開發?、灞、渭河，形成城市水體景觀近萬畝。
大綠工程的實施，使全區森林覆蓋面積達22萬畝，森林覆蓋率達到41％，
灞柳生態綜合開發園被批準為第五批國家水利風景區。
 
圍繞生態經濟開發，把?、灞、渭沿岸打造成西部“浦東”，
演繹生態煉金神話。廣袤的土地，發展空間大，便捷的交通，
親水型城市，兩河四岸，發展房地產業優勢明顯。
房地產業蓬勃發展，未來五到十年的前景喜人。
經過開發治理后的沿河土地價值陡升數倍，
給?灞河沿岸房地產開發帶來極大的升值潛力。
西安東大門規劃建設萬案出臺后，這些樓盤都曾火爆熱銷。
 
我們一年奠基，兩年生態，三年秀河，四年擴區，十年奮斗，
呈現給西安的將是一個華夏文明璀璨的文化窗口，國際著名的內陸國際港務區，
這就是西安的眼睛。
你發現了嗎？發現了就來吧，
我們真誠的歡迎您，讓您在此實現自己沉蘊已久的財富夢想，
我們將為您帶來西部最佳的投資環境，和一流的投資服務，
您把信任和夢想放在這里，我們把財富真心放在您那里。