羅馬家園樓書文案

總頁數：32P（含封面、封底） 規格：32（寬）×26（高） 畫面及設計調性:尊崇感

封面：羅馬家園LOGO
成熟羅馬 盛世尊享

封二

P1
（前奏）
標題：羅馬家園，明日廣州國際大都市核心
畫面：手繪圖（琶洲會展中心、大學城、珠江新城以尖頭匯聚羅馬家園）
正文：
廣州的發展可謂一日千里，近年落成的新白云國際機場、琶洲會展中心、大學城，以及開始建設的珠江新城雙子塔、觀光電視塔和即將興建的廣州新火車站等等，無不說明廣州的城市格局在發生變化。在未來5年，廣州將有更加驚人的巨變：
城市空間發展戰略：構筑“一主三副”空間結構
城市空間發展主要方向是南部、東部，城市空間發展基本取向為“南拓、北優、東進、西聯”，構筑“一主三副”空間結構，“一主”即中心主城區，“三副”指在中心主城區南、東、北各發展一個副城區，即南沙、蘿崗-新塘、花都副城區。
中心主城區：重點向南東轉移
中心主城區將發揮服務業、科教文化、高新技術產業優勢進一步強化區域主中心的地位。空間布局發展重點向南、東轉移，適當向北發展，合理調整功能分區，疏解舊城區人口和交通源，降低舊城區人口密度、建筑密度和交通負荷，重點建設珠江新城、大學城及周邊地區、鐵路新客站周邊地區、廣州新城等地區。
　 “南拓軸”串起未來輝煌
“南拓”方案經過五年時間的實施，如今自北向南以廣州國際會展中心、廣州國際生物島、廣州大學城、廣州新城、南沙為軸線的“南拓軸”已基本成形，并將在未來廣州發展中起舉足輕重的作用。
珠江新城CBD和南洲路板塊RBD將連成城市最中心
廣州中心主城區南部的發展重地――南洲路板塊RBD（休閑商務區）與珠江新城CBD（中央商務區）和諧地相鄰，都處于新城市中軸線和“南拓軸”上，未來的城市發展，將使CBD和 RBD之間的空間關系更加密切，共同擔負起城市的經濟、休閑、旅游、娛樂等需求，成為城市繁榮的標志。
羅馬家園，坐鎮南洲路板塊RBD核心，當之無愧成為明日國際大都市中心的耀眼明珠。

P2-3
（規劃篇）
標題：獨到規劃，專為生活的享受而開發
畫面：羅馬家園整體規劃示意圖
正文：
既要都市的繁華，又要近郊的寧靜。羅馬家園，于南洲路板塊RBD生活理想地，浩然展開的60萬┫大型皇家社區，項目整體建筑布局貼合地形規劃設計，建筑板式排列縱深舒展，獨特組團設計，各組團間以富有層次變化的綠化帶貫穿，保障每棟樓宇均能充分享受到陽光、清風與園林美景，圍合出溫和敦厚的鄰里關系。
匠心獨到的羅馬式建筑，塑造出古典生活的情境。而超闊的樓距、南北對流的戶型、一梯二戶或二梯二戶的建筑格局、生態的架空層和人車分流等設計，無不將業主的尊貴表現得淋漓盡致，也為生活的享受提供了良好的條件。

P4-5
（城市篇）
標題：新城市中軸正中心，一個城市的光榮與夢想
畫面：中軸城市天際線圖
正文：
中軸，一個城市的形象所在，一個城市的窗口所在，一個城市的焦點所在。
2003年，廣州新城市中軸線塵埃落定。羅馬家園位于廣州新城市中軸線南端，與中信廣場CBD區、珠江新城CBD區、琶洲會展中心區、萬畝果園生態旅游區、珠江港澳客運港區連成一片，共同構成廣州新城市中軸線上的財富帶和城市脊梁，地標物業，顯赫地位，生活在世界的視野里，尊崇倍至，價值體現。

P6-15
（區域篇）
P6-7
標題：新海珠中央增值板塊，暢享無限生活價值
畫面：海神與會所圖、羅馬片區鳥瞰效果圖
正文：
但凡稀缺的事物，只有懂得價值的人方能慧眼識珠。
羅馬家園，扼守南洲路廣州南向門戶，雄踞一個城市的黃金分割點，既可享受都市帶來的繁華便利，又可享受近郊帶來的寧靜和新鮮空氣。羅馬家園，不離都市，不棄自然，生活享受所在；羅馬家園，集結種種市政利好，坐享區域四大稀缺資源，價值所在。

P8-9
（講交通優勢）
小標題：立體交通網絡，全面提速海珠南
――雙地鐵、華南快速、新光快線，條條大道通羅馬

畫面：鐘樓路網圖、地鐵圖、華南快速干線圖、其他交通公路圖
正文：
在廣州“南拓”交通規劃中，廣佛地鐵、廣珠路與地鐵三號線都將在海珠南交匯，南洲路板塊將成為珠三角的交通中樞。目前，地鐵三號線已于2005年底開始運行，新光快速干線也即將通車，再加上東側華南快速干線和南側的港澳客運港，南洲一帶的交通非常便捷。
羅馬家園，海珠南絕無僅有的雙地鐵上蓋物業，新海珠縱橫交錯的路網環繞四周，形成水、陸、空、地下全方位立體交通樞紐，出行便利，節約交通成本，節約時間，讓工作與家庭都得到平衡照顧。

P10-11
（講商圈優勢）
小標題：八大商圈包圍，今日海珠南核心經濟圈
――南拓橋頭堡，向宜商宜住的方向發展
畫面：琶洲會展中心圖、廣州大道南布匹市場圖、百安居圖等
正文：
未來的海珠南新都會區將呈現RBD濱江購物休閑區特色，商務圈向“宜商宜住”方向發展，形成中軸RBD休閑購物商圈、琶洲會展商務圈、東風生態旅游商業圈、體育公園運動商業圈、濱江休閑商業圈、廣州大道行政商務圈、廣佛地鐵樞紐服務商圈、港口客運服務商圈等八大商圈。海珠南，一個相對獨立并可持續發展的“核心經濟圈”已經顯現。
羅馬家園，因坐享新海珠商業中央龐大的商業資源，得益八大商圈的輻射效應，興旺之地，繁華便利，生活豐盛從容。

P12-13
（講政治人文優勢）
小標題：大學城和新區府臥側，奠定海珠區新的行政文化中心
――人文之邦，核心所在
畫面：海珠新區府圖、大學城圖
正文：
從來，高尚的宅邸不在行政中心，就在高等學府旁。
2004年9月，廣州大學城崛起于海珠南，2005年1月28日，海珠區府新辦公大樓在海珠南奠基，使得海珠南區域成為了海珠區新的政治文化中心。新區府加之大學城等大型公務配套，最大限度的提升了海珠南的文化品位，提高了該板塊以及住宅物業的含金量。
羅馬家園因緊鄰大學城和新區府，人文氤氳，高尚領地，出入顧盼生輝。

P14-15
（講生態優勢）
小標題：三大生態公園簇擁，稀缺廣州“南肺”健康居境
――鬧中取靜，新海珠中央綠色居住名片
畫面：萬畝果園圖、局部綠色環境圖
正文：
臨近南洲路板塊并素有廣州“南肺”之稱的萬畝果園，總面積約20余平方公里，是城市可持續發展的敞開式空間。此外還有東風生態公園、體育公園毗鄰。生態休閑重地的建設，大大提高了南洲路的居住舒適度，提高了生活質量。
羅馬家園，處于萬畝果園、東風生態公園和體育公園的包圍中，作為廣州市內為數不多的生態居住社區，不僅要住得舒適，還要住得健康。

P16-24
（居住篇）
P16
標題：以居住丈量身份的時代來臨
――羅馬家園，尊崇居住處處體現
畫面：古羅馬建筑圖
正文：
生命中張揚的奢華凝練為從容尊貴的氣度，在入世與出世之間、物質與精神之間、繁華與寧靜之間……自由轉換。
由此，步入羅馬家園恒久生活之美的享受境地……

P17
（講建筑）
小標題：傳承經典的建筑，本身就是精神的旗幟
畫面：連廊圖（現場實景）
正文：
數百年后
仍被傳頌的
是羅馬的高貴表情
極致空間藝術的背后
原自價值不朽的美學傳奇

羅馬家園的建筑，張揚的羅馬風格并不妨礙在每一個細節上極盡完美，石階、廊柱精雕細琢，甚至每一塊石材都有不凡出處。羅馬家園，思想凝固的建筑，光芒四射的皇室臻品，尊崇居住象征。

P18-19
小標題：「特萊亞諾」組團，超然中央生活享受
畫面：八連版04-05頁中跨版的那張大圖（同樣跨版設計）
正文：
羅馬特萊亞諾廣場，因特拉亞努斯大帝遠征獲勝而盛大建造！羅馬家園「特萊亞諾」組團，專為新貴一族而筑！「特萊亞諾」，雄居社區中央地位，戶戶坐北朝南，私享10000m2中軸水景園林景觀，尊貴舒適，匯聚浩然之氣。

二梯二戶，豪貴尊屬空間
戶戶朝南，體現皇者之風
空中花園，空中庭院享受

P20-22
小標題：金牌戶型推介
畫面：羅馬家園所要舉例的幾個戶型圖及室內空間實景圖