望族公館房地產樓書文案欣賞(2)

城市中心深宅大院――前商業后居家，臨武陽西路設置“主題商業廣場”，退約50米開設社區主入口，通過空間的分割有效實現了“商住分離”，這樣的商業布局使商業演變成了提升生活品質的“第一會客廳”；同時還讓您遠離城市的喧囂“大隱于市”，有效保證了居家的私密和寧靜，動靜相宜。
地上地下結合停車――小區采用地下車庫與地上停車位相結合的方式，充分利用路側綠化帶設置生態停車位，增加車位停放數量，實現了社區“充裕停車位”，戶車比例達到了1：0.55。
豪華入戶電梯大廳――開間4.6米，面積近25M2的生態豪華電梯門廳，是您與左鄰右舍共享交流的第一公共平臺，更是您居家的品位和面子！
兩梯三戶住宅布局――僅僅只有城市豪宅才能享有的兩梯三戶住宅布局，開新津建筑之先，平均1.5戶享一部品牌電梯，在這高速便捷的上上下下中品享生活每一刻。
空中生態私家花園――電梯公寓也能享受到多層底樓才有的超大“私家花園”、270度轉角大開間大視野觀景陽臺。入戶花園與觀景陽臺融合一體、超大面積屋頂空中生態花園（屋頂躍層戶型“天際別墅”）；創高層電梯公寓產品設計之先，集諸多風情寵愛于一身。

望津閣技術參數：
占地面積：4965.76M2；
建筑面積：31102.67M2；
居住戶數：203戶；
綠 地 率：25%；
機動車位：111個；
非機動車：320個；

P18+19：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇建筑
稀有，城市天際。
這個城市少有的45米高層風尚建筑。
新津少有的45米高層風尚電梯洋房，高屋建瓴矗立于城市中心區域，成就一道靚麗的城市天際線。通過“建筑高度”的非同尋常，項目具備了一種與成功相匹配的高度和境界！

建筑立面
立面造型順應平面功能，利用現代建筑設計手法，線條明快、色彩搭配新穎，既強調與周邊環境的和諧，又體現出應有的時尚風格，烘托出清新、自然、現代的建筑風格……
環保節能
通過建筑圍護結構的改善、建筑材料的選用、建筑施工標準的提高等多種手段和措施，嚴格按照國家建筑節能標準實施的建筑措施，使建筑具備較高的節能效果，減少后期居家成本，提高生活質量。
雨污分流
通過不同截流管道和排水管道，實現了社區內的雨污水分流，這樣可以積聚雨水用著社區綠化植被的澆灌用水，充分利用水資源，也改善了社區內環境。
統一收（空調）水；
減少空調流水對社區居民的干擾和影響，將通過設計空調室外機統一固定安裝位，同時再安裝統一的室外管道，進行統一收水，既可再利用又減少了空調水對建筑立面的污染。

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尊崇戶型
棲息，公館別墅。
電梯公寓也能享受到多層底樓才有的超大“私家花園”。

通過2年的產品研發，在望津閣戶型創新上，每套戶型皆實現了高層電梯公寓中少有的大觀景露臺或觀景陽臺。新津乃至成都范圍內，稀有的電梯精品戶型系列。

“城市私館”A2型
戶 型：三室兩廳兩衛；
建筑面積：123.89M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型最大的靚點是有一個帶入戶花園的空中觀景御花園。通過將入戶花園與空中觀景陽臺融合于一體，御花園具備了三重屬性：既是入戶花園，先進花園再進家園；又是大型空中觀景陽臺和空中花園；同時還是入戶的一個過渡空間，此處放置鞋柜、雨具等，將大大提升您的居家生活品質。
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□干濕分區、動靜分區更是人性化；
■□寢宮皆設計飄窗；
■□專設凈衣房一間，少有的居家配套。

“城市私館”A3型
戶 型：二室兩廳兩衛；
建筑面積：101.43M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型位于整個項目的社區中庭，是項目位置最好的戶型，其最大的靚點是有一個270度轉角的大開間大視野御花園，6.7米的御花園展開面，進深1.5米，直接與客廳相連，是您的居家面子和生活品位的縮影。二室兩廳的戶型，具有如此大氣的空中御花園，新津僅有，成都少有。同時，整個房型廳室皆比較方正，同樣也是明廚明衛，本款戶型將會市場熱銷。

■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□主人寢宮設轉角飄窗；
■□廚房外接一生活陽臺兼凈衣臺；

“城市私館”B3型
戶 型：三室兩廳兩衛；
建筑面積：122.39M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型最大的靚點是擁有一個開間達7.7米的空中御花園，并且與御書房直接相臨；同時本戶型另一創新點是御書房與寢宮分別位于客廳兩側，獨立于一側的御書房將給主人提供更安靜和更自由的私有空間。并且，御書房的功能不僅僅是書房，還可作為幼兒房或客房，通過有效的分置，既進一步實現了主次的分離，同時也給客人一個更自由的寄住空間。
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□南北朝向，最上佳的戶型居住朝向；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□主人寢宮直接朝向空中御花園，觀景更自然；
■□廚房外接一生活陽臺兼凈衣臺；

“城市私館”B4型
戶 型：四室兩廳兩衛；
建筑面積：156.23M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型最大的靚點是既擁有一個270度轉角的大開間大視野御花園，還有一個開間達6.6米的空中觀景陽臺，并且御花園直接與主人寢宮相接，朝向社區中庭，其主人的品位和尊崇顯而易見。
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□主人寢宮直接連通空中御花園，觀景賞景擁景更自然；
■□廚房外接一生活陽臺兼凈衣臺；

“天際別墅”C5型
戶 型：四室三廳四衛；
建筑面積：216.53M2；
戶型點評：望津閣躍層戶型，城市高層稀有產品，惟我獨尊享城市至高無上的尊崇。本戶型存在四大靚點，集本項目眾多戶型寵愛于一戶：一個270度轉角的大開間大視野御花園，一個開間達6.6米的空中觀景陽臺、一個面積近12M2的空中屋頂御花園，另一個靚點就是本戶型是本項目最高的戶型，14+1擁有這個城市最稀缺的城市風景。同時，主人寢宮及主人私密會客廳就設在躍層之上，主次分離更徹底和分明，城市至尊體現地淋漓盡致，是這個城市稀有的“天際別墅”。
■□頂躍戶型，城市最高度；
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□充裕衛生間設計，私人空間得到最大尊重；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；

A型住宅：
三房、兩廳、雙衛功能齊備，戶型布局闊綽有序。
客廳與空中花園花園、觀景陽臺相連，空氣流暢，陽光綠意傾情入戶、觀景和休息效果極佳，健康清新生活四季全享。
廚房于陽臺相連，氣流通暢，始終保持空氣清新。

B、C型住宅：
三房，兩廳，雙衛功能齊備，戶型布局闊綽有序，居住舒適度高。
室內動靜分區，主臥室私密性高，尺度雍容，尊貴生活無限流露
客廳與餐廳相連，廚房直接采光，氣流通暢，始終保持空氣清新。
明亮工作書房與戶外直接溝通，上網或讀書間盡攬窗外美景。

躍層平面：
戶型結構設計， 注重居住的高舒適度，將走道面積隱藏。在各房間中增強舒適感和開闊感，無空間浪費。
在主臥私密性高的前提下，衛生間布局合理，方便使用，生活便捷、舒適，更顯人性化。
超大屋頂花園，時尚休閑，給主臥室充足的陽光綠意。將主人的不凡品位與情趣完美演繹

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尊崇享受
商業，第一客廳。您尊貴私密生活的第一會客廳。

品享尊貴生活，望津閣獨有的“第一會客廳”。
既是為打造真正意義上的“公館”，同時也是為追求更有品質的居住方式，望津閣創新地將置于武陽西路的兩層商業全新定義為社區住戶的“第一會客廳”，作為約會親朋好友的會客廳。