城市更新的生命力在於商業與文化相融｜專訪建築師石慧

石慧生於中國沈陽。本科就讀於北京大學，獲城市規劃與經濟雙學位。畢業後進入美國華盛頓聖路易斯大學攻讀建築學碩士學位。 她曾工作於美國CallisonRTKL事務所 (洛杉磯), VOA事務所(芝加哥)，GF55(紐約)等多家全球知名建築設計事務所。石慧是美國華盛頓州注冊建築師和美國建築師協會會員，英國皇家建築師協會會員，綠色認證建築師。

回國後，先後任蔚來汽車設計經理、中國建築東北設計研究院有限公司主任建築師、萬達商管集團設計總監、中建東北院大師工作室副總建築師，中國建築廣西區域總部產業協同與創新管理中心執行總經理。設計專長領域為企業辦公、醫療衛生建築、文化建築、教育科研、商業綜合體、住宅、居住建築，城市設計和總體規劃。已完成許多獲得矚目的作品，並多次獲得國際國內獎項。

石慧有著豐富的存量商業改造與商業類城市更新的項目經驗。她認為趨同的傳統商業已無法滿足當下多樣化的消費需求， “藝術、文商旅等體驗型商業”的成功，將商業、文化與藝術深度融合，將購物中心做成新的文化中心，延續城市文脈，正破局商業同質化困境。

城市更新的生命力在於商業與文化相融

沈陽盛京大家庭購物中心曾被譽為遼寧省最大的民營商場，超高的銷量和人氣在沈陽家喻戶曉，是一艘名副其實的商業航母，2022年由國資接管進行改造，由中建東北院建築師石慧主持設計，於2023年9月投入使用，設計獲得中國裝飾大賽銅獎。

盛京大家庭購物中心改造前室內照片

建築主體外立麵翻新以尊重故宮曆史風貌作為前提，提升了建築進入方式的便利性。內部空間打造獨特的“街區+Mall”空間形態，在G層打造結合沈陽工業文化街區的街巷，形成與工業文化融合的商業氛圍，室內設計以沈陽傳統廠院為靈感，創新的通過現代設計手法呈現，結合人文藝術、休閑娛樂及城市名片的一站式零售體驗中心。在空間規劃及氛圍塑造上，展現“工業曆史”同時，通過開放式店鋪與生活化場景增加了溫馨感與煙火氣。受到既有建築空間條件限製，對動線和業態規劃都帶來挑戰。設計需滿足一係列消防條件同時，盡可能的展現品牌與商業氛圍。

改造後盛京大家庭商業室內步行街照片

改造後盛京大家庭商業室內步行街照片

改造後商業室內步行效果圖

讓商業空間本身成為“體驗業態”

購物中心為了提升吸引力，體驗業態的設置往往占比較高。然而體驗業態的低租金，高昂的裝修補助，定製要求高等因素，往往讓招商團隊望而生畏。商業空間的設計如果將體驗做到極致，那麼空間本身也能成為一個強有力的體驗，這樣既不造成租金的損失，也能將體驗延伸到公共區域，放大購物中心的整體吸引力。盛京大家庭的改造項目中，特色步行街的設計運用了沈陽工業發展的工廠牌匾和具有時代氣息的鐵欄杆，完全按照八九十年代的印記所打造，讓很多顧客找到了共鳴，在中街這樣一個聞名全國的商業街區必然會吸引來沈陽、來故宮、來中街的旅遊的遊客到此打卡，符合一個文旅主題的定位。

改造後盛京大家庭商業室內步行街照片

在場景的交互性上還可以再上一個台階，比如具有東北特色的“秧歌隊”、“二人轉”等等都可以在節假日定時表演；比如“工人大食堂”工作人員服裝、現場保安人員的服裝都可以按照90年代的裝扮進行包裝；還可以有走街串巷的“糖葫蘆”、“雪糕”的叫賣聲。

改造後盛京大家庭商業室內步行街照片

改造後盛京大家庭商業室內步行街照片

存量商業改造需遵循“小變化、大改善”

存量商業都存在亟待解決的空間結構問題，另一方麵其改造翻新也受製於有限的造價預算。因此應在不用“大改大建”的前提下,用小變化、小更新,進行有溫度的改造,借助創新的設計語言,通過場景創新深度鏈接消費者。

石慧於2015年作為主創參與設計的羅賓森集團菲律賓Galleria商場，建於1990年。改造後，徹底將商場變成了一個閑逛、午餐和晚餐的地方。三樓在原來的動線環路上設置一個上陽台，將容納更多的餐飲選擇。商場的改造將在商場裸露天花結構中加入木質元素外飾麵，微妙的設計使商場明顯更加明亮、更加現代；在預算有限的前提下，將90年的商場改造成“煥然一新”的空間。

參與設計的菲律賓羅賓森Galleria改造前照片

參與設計的菲律賓羅賓森Galleria改造後照片

將商業向戶外延伸：打造豐富室外空間

隨著人們對健康、自然的渴望日益增加，與室外環境結合的購物中心的競爭優勢逐漸明顯。通過下沉廣場、屋頂花園、餐飲街區、露台、退台打造豐富、立體室外空間，結合景、水景、綠植等整體設計，營造綠色、生態、富有活力的空間。建築退台設計，可以有效呼應場地，建立與城市和周邊環境的關係。首層設置外擺，起到聚集人的作用，讓人在行進過程中感受到趣味。宜借用周邊景觀資源，設置靈活多變的創新空間，同時避免城市綠化廣場對展示性及便捷性造成影響。

其在2013-2015年參與設計的青島金獅廣場，借鑒清奇的嶗山山脈和蜿蜒跌宕的渤海海潮，采用更為柔和靈動的曲線增強建築的流動感。設計利用建築的高差打造東側層層退台，退台上設有露天茶座和酒吧，將自然生態巧妙嫁接到商業元素中，使顧客隨時都能感受自然的海風，遙望波瀾。

在RTKL參與設計的青島金獅廣場建成後照片

其有關存量改造及城市更新實踐還將繼續，無論是從傳統的百貨改造為多元立體的生活場景，或是融入文藝、綠色生態、曆史文化等多元的表象的建築空間設計，還是基於運營內容的文化升級，她認為，存量商業的改造都需要遵循底層邏輯：即合理化外部交通、內部動線與空間主題及其配套設施，同時重構主題空間，賦予項目新的活力與生命力。