家庭裝修施工經驗談(9)

家庭裝修如何算帳:

    一般來說，裝修需要算帳的方法大致如下：
    1.設計帳:設計費占整個裝修費的5%―20%不等。
    2.材料帳:目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，其實它就是一種組合。所以跑三個建材市場，就可尋到底價。
    3.詢價:詢價其實就是砍價，其目的就是探清材料的底價。
    4.預算:在設計和問明價格的基礎上，與裝修者一同預算出整個裝修的材料費用。
    5.時間帳:裝修畢竟是一項大開支，因此，裝修前一定要留出足夠的時間把設計、用料、詢價和預算做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
    6. 權益帳:根據上述各項進展情況，與具有裝修資格和能力的裝修商，簽定合同，合同內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格。

裝修知識：選購整體廚房　要謹防落入六大陷阱

    與普通房間的裝修材料相比，廚房的選材應更注重安全性和清潔性。

　為順應綠色環保潮流，商家在宣傳自己櫥柜的材料時不約而同地定位于此。但由于一些廠家偷工減料，減少配置，生產出的產品很少能符合環保標準。

　此外，廚房材料的選擇還應注意其防潮性能，否則使用一段時間后，無論柜體還是臺面都會出現膨脹、變形等問題。

　陷阱之二：五金件的性能較差

　消費者對五金件的優劣缺乏判斷能力，也缺乏足夠的認識。然而，五金及配件在整套櫥柜材料中占有重要地位，它將直接影響櫥柜的綜合質量，對于櫥柜的正常使用及其使用“壽命”產生很大的影響。

　陷阱之三：電器配件售后承諾不完善

　隨著廚房功能一體化概念的普及，電器配件已是整體廚房中不可或缺的組成部分，在選擇時除了注重品牌質量之外，更要留意其售后服務體系是否完善。

　陷阱之四：設計缺乏專業性

　因廚房大小不等，個人對舒適度等的要求也不同，廚房的設計是否專業就顯得格外重要。從設計師最初的上門測量到最終方案確定，不僅要考慮其整體風格的塑造，更要注重布局的合理性，每一個細小環節都不能疏忽。

　陷阱之五：生產工藝沒保證

　精湛的生產工藝是櫥柜質量的保證，這也是消費者最為關心的問題。許多廠家都說自己擁有先進的生產線，但卻未必有一流的工藝師來嚴把質量關，對于櫥柜生產來說這是至關重要的。

　陷阱之六：安裝和售后服務不專業

　消費者是否有這樣的經歷：剛剛裝修好的廚房沒用幾天，臺面斷裂了，柜門的門縫也變大了，諸如此類的問題接踵而來，讓廠家來維修，問題卻總也解決不了，無端地增加了生活的煩惱。這就提醒消費者在選擇櫥柜的同時，也要關注廠家的安裝及售后服務制度

謹防裝修5大陷阱

    由于行業發展較快，國家的相關法律法規又相對滯后，有關部門的管理力度不夠等諸多原因，眾多裝飾公司在經營中，出現了許許多多的不規范行為，甚至有給消費者“下套”的。這些“裝修陷阱”的出現，不僅嚴重侵害了消費者的合法權益，而且給京城的家庭裝修市場造成了極大的混亂。

　設計陷阱

　所謂“設計陷阱”，就是裝飾公司的設計師在進行家庭裝修設計中，故意讓消費者多花錢，有時甚至是花冤枉錢。

　例如，有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做柜的地方加個柜子，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就水漲船高了。

　另外，有些裝飾公司或者設計師和一些建材商有協議：只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給裝飾公司或設計師返款。所以設計師在進行設計時，就有意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用。例如，在一份裝修設計中，設計師要使用價格昂貴的進口石材，其實同種花色的國產石材只有進口貨的三分之一。但設計師反復強調，只有進口石材才能“達到效果”。結果消費者僅在這一項中，就多花了近千元。

    除此之外，設計師在測量時和設計時，有意多報、謊報，加大工程量，也是裝修設計中的陷阱之一。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。

　價格陷阱

　在目前的京城家庭裝飾領域，有些裝飾公司故意將報價壓低，然后在施工過程中要求消費者追加工程款，這種故意欺騙消費者的做法，被形象地稱之為“釣魚”。有些消費者在選擇裝飾公司時，只關注裝修報價，卻忽視了核查整體設計和裝修項目，結果在家裝工程開工后，才發現自己上當受騙了。

　如果兩個裝飾公司之間的報價相差超過30%以上，后者就有向消費者“下餌”的嫌疑。這種情況在競爭激烈的家裝市場中，出現的比例最大。裝飾公司以過低的價格接下了家裝工程，接著就要給消費者出設計和報價，這時就是裝飾公司開始“釣魚”的第一步。

　首先，裝飾公司在做預算時，有意將一些項目略去。例如衛生間防水、墻壁基底處理等項目就常常在裝飾公司“省略”之列。這樣出來的裝修報價，必然要比其他裝飾公司要低。有時裝飾公司還將所有項目的報價全部下壓，給消費者一個錯覺：這家裝飾公司物美價廉，比別的裝飾公司要便宜。

　另外，打折的手法也是裝飾公司常用的“釣餌”之一。目前裝飾公司的毛利率從20%到30%不等。如果打折的幅度超過這個限度，裝飾公司肯定就在玩貓膩，不是報價故意做高，就是要釣消費者。

　無論裝飾公司怎樣偽裝“釣餌”，總離不開“便宜”兩個字。但裝飾公司過低的價格背后，往往隱藏著一些別的東西。一旦消費者因貪圖便宜而上當，就會造成很嚴重的后果。

　消費者簽訂了家裝施工合同，裝飾公司派施工隊進場施工。在工程開始后，裝飾公司就開始“收線”了。

　首先，裝飾公司會以各種理由，要求消費者追加預算。裝飾公司常用的理由無非是項目漏算、改變工藝和材料，以及公司要賠本等等。本來這些問題，在設計階段就應該由裝飾公司的設計師考慮清楚，并與消費者進行洽商的。但裝飾公司到施工階段才提出來，往往讓消費者措手不及。

　如果您在施工過程中，發現總是由裝飾公司提出減少項目、增加預算，無疑就是裝飾公司正在“收線”了。這時您要是提出按合同進行施工和交款，裝飾公司往往會以停工待料、不保質量，甚至撤出工地相威脅。這時消費者再想找別的裝飾公司就很困難了。

　如果裝飾公司在施工階段沒有如愿以償，在工程驗收時就會兇相畢露。因為如果消費者按照合同支付裝修尾款，裝飾公司就真的會賠本。所以在這時，裝飾公司會想盡一切辦法要錢。